Maison - 110 m² - 4 pièces à La Londe-les-Maures

Découvrez cette agréable maison récente à usage d'habitation, d'une surface d'environ 114 m2, édifiée sur une parcelle de 245 m2, au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Elle bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Élevée sur deux niveaux et mitoyenne par un côté, cette maison familiale combine volumes confortables, prestations modernes et espaces extérieurs agréables.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant sur un espace extérieur aménagé - Une terrasse et un jardin - Une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois - Une cuisine équipée ouverte - Une salle d'eau avec WC - Un espace de rangement cellier

À l'étage :

4 chambres confortables dont une parentalea avec salle d'eau - Une salle de bain - Un WC indépendant

Extérieurs & annexes :

Un espace détente avec piscine, sans vis-à-vis - Un jardin privatif

Un garage de 12 m2 environ.

Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la propriété

Confort & prestations :

Double vitrage - Climatisation - Volets roulants éléctriques - Poêle à bois - Belle luminosité grâce à la triple exposition

Cette maison moderne, bien entretenue et idéalement située constitue une belle opportunité pour une famille recherchant confort, calme et proximité du centre-ville.
DPE :
Taxe Foncière : EUR/an
Info IMPORTANTE : La maison peut être achetée en investissement locatif avec de très bons locataires honorant leur bail, qui pourra être renouvellé en Septembre 2027 ( Loyer de 1470EUR)
OU sinon en vente longue avec un départ à cette même date.
Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année.
Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon.

Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com.
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.