Pavillon - 90 m² - 4 pièces à La Lande-de-Fronsac

EN EXCLUSIVITÉ

33240 - LA LANDE DE FRONSAC - PROCHE COMMERCES - 5MIN DE SAINT ANDRE DE CUBZAC - 20MIN DE LIBOURNE - 30MIN DE BORDEAUX

Située au bout d'une impasse, au calme sur la commune de La Lande-de-Fronsac.
Je vous présente cette maison de plain-pied de 90 m², sur une parcelle de 706 m².

A l'extérieur, vous découvrirez une allée permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'un garage fermé de 15m2 attenant à la maison. Deux terrasses vous attendent également pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur, une entrée avec rangements sur mesure donne sur une pièce de vie lumineuse de 37 m². Une cuisine ouverte et fonctionnelle offre à la pièce principale plus d'espace et de profondeur avec un accès direct au garage par l'intérieur.

Côté nuit, on retrouve 3 chambres, un WC séparé puis une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque.

Les plus :

Environnement calme en restant proche des commerces, des écoles, etc.
Possibilité d'agrandissements car une grosse partie du terrain est encore constructible et piscinable.
Rénovations récentes sur les tous les postes : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, WC, peintures et système VMC.
Menuiserie en PVC double vitrage.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Fibre.

Aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023.
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