Maison - 130 m² - 4 pièces à La Jarrie-Audouin

17330 – LA JARRIE-AUDOUIN - Charentaise 130 m² + bâti annexe + 2 hectares de bois

À 2 MIN de Loulay et 15 MIN de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charentaise de 1900, à rénover entièrement, sur une parcelle de 1 283 m², dont 225 m² de chemin d'accès en indivision.

Charentaise – 130 m² sur deux niveaux :
Menuiseries PVC double vitrage,
Porte d'entrée PVC,
Eau + électricité déjà en place,
Fosse septique non conforme,
Un superbe potentiel pour redonner vie à une bâtisse de caractère typiquement charentaise.

Bâti annexe en moellons
Idéal pour imaginer un garage, un atelier, une petite dépendance supplémentaire ou une maison.
PLU : zone UA.
Une vraie réserve de possibilités pour un futur projet.

En complément : 2 hectares de bois (chênes + pins)
→ Parfait pour exploitation en bois de chauffe ou valorisation naturelle.

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Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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