Maison - 201 m² - 7 pièces à La Jarrie-Audouin

17330 – LA JARRIE-AUDOUIN - Ensemble de 2 maisons à rénover + 2 hectares de bois

À 2 MIN de Loulay et 15 MIN de Saint-Jean-d'Angély, ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou marchands de biens, offrant un beau potentiel de valorisation.

Maison charentaise de 1900 – 130 m² sur deux niveaux :
Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée PVC,
Eau + électricité existants,
Fosse septique non conforme,
Gros potentiel pour une rénovation de caractère.

Maison de plain-pied en parpaings – 70 m² :
Menuiseries majoritairement PVC double vitrage,
Ancienne véranda,
Tous les compteurs à créer,
Assainissement individuel à prévoir,
Idéale pour un éventuel projet locatif ou une seconde habitation.

Annexe en moellons :
Parfait pour imaginer un futur garage, atelier ou petite dépendance, ou 3è habitation.

Ensemble situé en zone UA du PLU, sur 1 590 m² de terrain, dont 225 m² de chemin en indivision.
Les lots sont déjà divisés, facilitant une revente séparée après rénovation.

Atout supplémentaire : 2 hectares de bois (chênes + pins) dans la commune.
→ Une belle ressource pour bois de chauffe ou valorisation patrimoniale.

Taxe foncière : 1 300 €

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Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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