Longère - 160 m² - 6 pièces à La Hoguette

EN EXCLUSIVITE, BSK Immobilier vous propose cette magnifique longère de 161 m2 ( dont 21 m2 restant à rénover) répartie sur 3 niveaux avec son jardin.
Elle est située dans le bourg de la Hoguette depuis les années 1800 à quelques minutes de Falaise et de ses commerces.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et séparée de 13 m2. Vous profiterez d’une salle à manger avec sa cheminée Godin et d’un salon de 23 m2. Vous disposerez également d’une buanderie et de WC.
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres de 18,17 et 12 m2 ainsi qu’une salle de bain avec son bain à remous et sa douche.
Au dernier étage, la maison bénéficie d’une 4ème chambre ainsi qu’un grenier de 21m2 restant à mettre en habitable.
Toutes les caractéristiques du bien :
Date de construction : 1800
Surface habitable : 140 m²
Surface utile : 161 m²
1 Jardin de 200 m2 environ
- 1 entrée,
- 1 salon,
- 1 salle à manger de 22 m²
- 1 cuisine indépendante aménagée
- 4 grandes chambres
- 1 WC
- 1 salle de bain avec douche et baignoire à remous
Type de chauffage : chauffage électrique
Type de menuiserie : double vitrage - pvc récent
Taxe foncière : 589 € / an
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 206471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 179 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr