Maison traditionnelle - 73 m² - 4 pièces à La Haye-Malherbe

Située à La Haye-Malherbe, maison pleine de charme et prête à vivre :

Localisation :
Arrêt de bus à 30 secondes à pied
Commerces et services à moins d'1 km
À seulement 6 km de Louviers

Agencement :
Rez de-chaussée (vie de plain-pied) :
Entrée par sas verrière exposé Ouest
WC suspendu indépendant
Salle de douche avec sèche-serviette
Cuisine récente aménagée et équipée (Four, plaque, lave-vaisselle)
Arrière-cuisine / buanderie
Salle à manger
Salon cosy
Chambre de 12 m² avec l'espace nécessaire pour un dressing

À l'étage :
Palier avec niche de rangement
1 Chambre sous combles (HSP 2 m au plus haut)
1 Bureau ou chambre d'appoint

Extérieur :
Terrain plat et clos de 553 m²
Garage indépendant 17 m²
Cabanon

Les + qui font la différence :
Fenêtres et vélux récents dans toutes les pièces.
Chaudière et chauffe-eau récents
Pas d'amiante
Fibre optique
Taxe foncière : 660€/an

Surface : 62 m² Loi Carrez et 83 m² au sol. Mitoyenne d'un coté.

Situation locative :
Le bien est actuellement loué en location meublée.
Le congé a été délivré au locataire.
Fin de bail : 29 juillet 2026.

Idéal premier achat ou jeune famille, acquéreur souhaitant anticiper son projet de résidence principale.
Une maison soignée où il suffit de poser ses valises.

Cette annonce référence 320958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DONDEYNE (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 87876224400027.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr