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Maison - 42 m² - 3 pièces à La Guérinière

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216 000 €
42 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Si vous aimez aller à la plage et pouvoir profiter des commerces, laissez-vous séduire par cette charmante maisonnette de pays en pierres, pleine d'authenticité.

Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine, d'une chambre ouverte et d'une salle d'eau.
En annexe, une seconde chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité.

Sa terrasse exposée sud-ouest pour idéale pour la détente, les repas conviviaux entre amis et les doux moments d'été.
Une belle opportunité pour profiter de vacances réussies ou d'un pied-à-terre plein de charme en bord de mer.

Bon rapport locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.940685

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 42 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 18 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1950
  • État :
    État Toiture : Standard, Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    449 €
Synthèse
Maison à La Guérinière
216 000 €
Surface : 42 m²
Prix au m² : 5 143 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938442928
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:14
Contacter l'annonceur
Maison - 42 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur David TOULOUSE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
694
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 novembre 2025
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