Maison de ville - 60 m² - 3 pièces à La Guerche-sur-l'Aubois

Plongez dans le charme authentique de cette maison de ville des années 1930, nichée au cœur de La Guerche-sur-l'Aubois. Avec ses 60 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre idéal pour les passionnés de rénovation désireux de créer un espace unique.

La maison se distingue par ses deux logements indépendants, chacun offrant des possibilités d'aménagement variées. Le rez-de-chaussée abrite un studio d'environ 20 m², parfait pour un espace de vie cosy. Au premier étage, un second studio de 22 m² s'étend sur un duplex d'environ 20 m², offrant un potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Ces espaces sont prêts à être transformés selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, un cabanon pratique vous attend, idéal pour le rangement ou pour aménager un atelier créatif. Le petit jardin, véritable écrin de verdure, vous offre un coin de nature en plein centre-ville, propice à la détente et à la créativité.

La situation géographique de cette maison est un atout indéniable, avec toutes les commodités à portée de main. Elle représente une opportunité rare pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant exploiter son potentiel unique.

**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Année de construction : 1930
- Classe énergétique : G
- Présence d'un jardin
- 2 salles de bains
- 2 wc
- 3 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.