Maison - 145 m² - 7 pièces à La Guerche-de-Bretagne

35130 - LA GUERCHE-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 145 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL.

Manon Mahier - efficity vous propose cette Maison située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal mêlant luminosité, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement !

Édifiée sur une parcelle de 451 m², cette maison construite en 1967 dispose de 145,16 m² habitables, d'un sous-sol de 47 m² et de deux greniers aménageables de 33 m² et 57 m² permettant la création de surface habitable supplémentaire.

Rez-de-chaussée : Entrée avec sol en marbre, Salon, Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, Cuisine, 3 chambres, une Salle de bains, un WC indépendant, un accès au sous-sol.

Étage : Dégagement desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, 2 greniers offrant de belles possibilités d'aménagement.

Extérieurs : Jardin clos et bien exposé + une Garage indépendant

Atouts :

Emplacement central proche de toutes commodités

Maison lumineuse et chaleureuse

Parquet bois massif

Volumes généreux et espaces supplémentaires à exploiter !

Sous-sol de 47 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant ainsi un beau potentiel de valorisation et d'évolution !
Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec valorisation dans une commune agréable et dynamique.

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