Maison - 103 m² - 8 pièces à La Grée-Saint-Laurent

Découvrez cette Maison de Campagne
Un écrin de charme et d'authenticité où le temps s'arrête.

Plongez dans l'univers d'une maison de campagne chargée d'histoire, bâtie en 1850, où chaque pierre raconte son passé.

Avec ses 103 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un espace généreux pour écrire votre propre chapitre. Imaginez-vous, savourer un café sur la terrasse baignée de soleil, tandis que vos enfants jouent en toute sécurité dans le jardin de 504 m² aux arbres centenaires. Les 8 pièces de cette maison, réparties sur deux niveaux, vous promettent des merveilleux moments de vie.

Un Cadre de Vie Idéal pour les Amateurs de Calme et d'Authenticité

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à concocter des plats savoureux pour vos proches. La pièce, baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois et aluminium, est le coeur de cette maison.
À quelques pas, un salon spacieux, avec sa cheminée en pierre, vous promet des agréables soirées d' hiver ou des apéritifs estivaux sous la tonnelle. Les 3 chambres, dont une sous les toits, offrent un cadre intime et chaleureux. La salle de bain principale, élégante et fonctionnelle, et la salle d'eau complètent cet étage, tandis que les deux WC assurent un confort optimal pour toute la famille.
Les toits en ardoise, typiques des maisons de campagne, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure. L'état intérieur à rafraîchir est une chance : personnalisez là selon vos goûts, en préservant son âme authentique. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent déjà un confort moderne, tandis que les fenêtres à double vitrage préservent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
Perchée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Que vous soyez un amoureux de la nature, un passionné de bricolage cette propriété saura vous séduire. Les matériaux nobles utilisés pour sa construction, comme les boiseries et les pierres apparentes, ajoutent une touche de caractère et de chaleur à chaque pièce.

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un marché local pour des produits frais, une boulangerie artisanale pour des croissants croustillants, et un centre médical pour vos besoins de santé. Les écoles et les crèches sont également à proximité, idéales pour les familles. Pour les amateurs de loisirs, un parc et des sentiers de randonnée vous attendent à moins de 10 minutes, tandis que les centres-villes animés et les commerces se situent à moins de 15 minutes. Un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme !

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Étude BINARD & GRAND - Agence Immobilière

Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.