Maison - 132 m² - 5 pièces à La Gravelle

Maison de 132 m² avec un extérieur exceptionnel : Profitez d'un vaste terrain de plus de 1,9 hectare (19 182 m²) réparti sur plusieurs parcelles. Un véritable havre de paix pour vos projets de nature ou d'animaux !

Aux portes de Vitré, proche d'Argentré-du-Plessis ! Découvrez cette charmante maison de campagne de 132 m², rénovée avec soin (2011/2018), offrant une configuration idéale pour les passionnés de nature ou de chevaux.

CÔTÉ HABITATION : Une maison lumineuse alliant confort moderne et charme de l'ancien (pierres apparentes, parquet massif).

- Vaste cuisine aménagée et équipée.
- Salle à manger baignée de lumière avec cellier attenant.
- Salon cosy avec poêle à granulés et espace bureau intégré.
- Vie de plain-pied possible : une chambre avec salle de bain privative au RDC + une salle d'eau et WC indépendante.
- À l'étage : 2 chambres avec rangements et un espace mezzanine.
- Extérieurs : Terrasse et jardin clos exposé Sud-Ouest.

CÔTÉ EXTÉRIEUR & ÉQUESTRE : Le point fort de ce bien est son foncier rare sur le secteur.

- Terrain total de 19 182 m² (env. 1,92 hectare) réparti sur plusieurs parcelles.
- Installations complètes : profitez d'un espace dédié avec sellerie bois, boxes aménagés et cour empierrée.
- Équipements : Eau et électricité sur place.
- Accès direct aux chemins de randonnée pour vos balades.

LES PLUS :

- Menuiseries performantes
- Parking privé pour 3 véhicules.
- Environnement calme et préservé.
- Confort & Économies : Maison performante classée DPE : C.

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Honoraires inclus de
3.5% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 928 791 532 - RENNES

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