Local commercial - 120 m² à La Grave

Iad France - Marie Bague (06 61 39 23 15) vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE - restaurant au coeur du village de La Grave. Localisation : Niché dans un cadre pittoresque au coeur des montagnes, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur le massif de la Meije. La région est réputée pour ses activités touristiques toute l'année, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Description de l'Établissement : Le restaurant a été rénové entièrement avec soin en 2022, offrant un espace moderne et accueillant pour les convives. Il est entièrement équipé avec du matériel de qualité professionnelle, prêt à accueillir vos clients. La décoration intérieure allie avec élégance des éléments modernes et des touches chaleureuses boisées, créant ainsi une ambiance conviviale et raffinée. Capacité d’accueil : environ 42 places à l'intérieur et environ 70 places en terrasse, vous aurez amplement d'espace pour accueillir vos clients, que ce soit à l'intérieur confortablement installés ou en plein air profitant de la vue panoramique. Composition : salle intérieur : ?120 m² environ avec bar + cuisine ouverte + espace préparation ouvert. WC public + WC du personnel + local du personnel. Terrasse : ?100 m² environ. Cave. Cuisine tout équipée avec matériel très récent : four pro mixte, hôte 2m, friteuses, plancha, 2 plans de cuisson gaz, woke, lave-vaisselle pro, chambre froide, congéls, cuiseurs pâtes, armoire pâtisserie, chambre de maturation etc… Bar tout équipé : percolateur 2 groupes, machine smoothies, lave-verre, 2 petits frigos bar, armoire froide, tireuse à bière etc … Aucun travaux à prévoir, établissements aux normes. Clientèle fidèle et en partie locale + sportifs + touristes régulier à l’année. Ouverture : possible toute l’année, fonctionne également hors-saison avec les locaux et le flux touristique constant, partenariat avec différents événements / structures locaux. Potentiel de croissance grâce au tourisme local Accès : parking au pied du restaurant ou dans le village. Loyer : 1000€ / mois TTC. Chauffage : très bien isolé, chauffage uniquement avec poêle à granules. Activités à la Grave : Vélo, freeride, hors piste, ski de piste, parapente, nordique, raquette, rando, alpinisme, escalade, snowkite… Alentours : Situé juste en dessous de l’Église Notre-Dame de l’Assomption classée monument historique. Briançon 45mn, Col du Lautaret 14mn, Grenoble 1h20 Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un restaurant prospère dans un cadre idyllique en montagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bague (ID 80115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 980990527 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.