Maison ancienne - 90 m² - 3 pièces à La Grande-Verrière

VIVRE EN MORVAN met en vente cette authentique longère morvandelle, située sur la commune de La Grande-Verrière, dans un cadre naturel d'exception, sans vis-à-vis, sans voisin proche, et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Cette maison, implantée sur un terrain de 3 930 m², s'adresse tout particulièrement aux amoureux de la nature et aux personnes en quête de calme absolu. La maison développe 82,6 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 22 m² de surface utile complémentaire et une très belle cave en sous-sol. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 30 m², avec cheminée et plafond à la française, une cuisine indépendante de 8 m², une salle de bains avec toilettes de 3,8 m², et une pièce supplémentaire de 17 m², pouvant servir de bureau, de chambre ou d'atelier selon les besoins. À l'étage, on trouve une mezzanine, une pièce/chambre de 8 m², ainsi qu'une chambre de 22 m² avec une vue imprenable sur les roches de Glenne. La maison dispose également d'un garage de 22 m² en rez-de-chaussée, attenant à l'habitation et potentiellement aménageable, ainsi que d'une cave ancienne de grande qualité, idéale pour le stockage ou un usage de cave à vin. Côté technique, la structure est en bon état général, mais l'ensemble de la maison nécessite des travaux complets de rénovation, y compris la remise aux normes de l'électricité, de l'assainissement et le remplacement du système de chauffage, actuellement hors service. Le terrain attenant, de près de 3 600 m², permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, et se prête à de nombreux projets de jardin, de culture ou de détente.
Un bien rare à la vente, au caractère authentique, dans un environnement préservé, propice à un mode de vie simple et naturel.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.vivre-en-morvan.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Charles MUGNIER - Agent Immobilier - 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN - EURL au capital de 5 000 € - SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône - Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône - Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2730 : entre 1980.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER
Carte T CPI n° 7104 2020 000 000 002
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