Appartement - 132 m² - 5 pièces à La Grande-Paroisse

À vendre en exclusivité : appartement familial de 132 m², situé au premier étage d'une petite copropriété calme, dans le village recherché de La Grande Paroisse, à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne et à seulement 25 minutes de Fontainebleau.

Ce bien rare, lumineux et spacieux offre :
• Une entrée accueillante avec coin buanderie
• Une cuisine indépendante
• Un séjour/salon baigné de lumière naturelle
• 4 chambres confortables
• Une salle de bain et WC séparé

À l'extérieur :
• Un grand balcon filant exposé plein Sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Seine
• Une terrasse privative de 7,5 m² donnant sur un jardin d'environ 50 m², idéal pour les repas en plein air, la réalisation d'un potager ou autre aménagement

Commodités supplémentaires :
• Place de parking privative devant la copropriété
• Cave pour stockage ou atelier

Environnement :
• Cadre verdoyant et secteur résidentiel calme
• Proche écoles, commerces,
• Proche gares SNCF (Montereau - Paris Gare de Lyon à 50 minutes)
• Accès rapide à l'autoroute A5 et à Paris

Atouts clés :
• Appartement familial 5 pièces aux volumes généreux et lumineux
• Exposition Sud et vue dégagée
• Jardin et terrasse privatifs
• Petite copropriété calme
• Parking et cave inclus
• Proximité Montereau-Fault-Yonne (5min), Fontainebleau (20-25min) et Paris (50min)

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exclusif rare sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.921773