Maison - 138 m² - 6 pièces à La Grande-Paroisse

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398 000 €

138 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

A seulement quelques kilomètres de Montereau-fault-Yonne, dans un quartier calme de La Grande Paroisse, cette propriété de charme de 138m² habitables vous accueille dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison se compose d'une entrée, d'un double séjour en L orienté sud-ouest avec double terrasses et une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis. L'agencement propose quatre chambres avec rangements, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son WC, permettant un accès de plain-pied idéal. Une salle d'eau à l'étage et une cuisine aménagée et équipée récentes viennent compléter ce lieu de vie fonctionnel, chaleureux et bien entretenu. Construite en 1925 et parfaitement préservée, la maison bénéficie d'un excellent état général et d'un standing soigné. Garage, stationnement, cave, serre, abri de jardin, atelier, local de la piscine couverte de 4x6, tout a été pensé pour conjuguer praticité et confort au quotidien. Les terrasses, baignées de soleil, prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur, des stores bannes à chacune des fenêtres permettent de se protéger des rayons du soleil. Un cadre de vie rare sur une parcelle en grande partie boisée de 9614m2, mêlant calme absolu, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Blandine HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743028 - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
138 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 138 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud, placard/tomettes/sde/wc
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, placard
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, armoire dressing
Chambre 4 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, placards
Cuisine de 12 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud, lv/plaque/hotte/frigo/congel 2022
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, wc
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition est, wc
2 Toilettes
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
Sous-sol

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, buanderie/chaudière 1987- 30m2
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 10m2

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 4x6 - prof 150 - liner
Garage

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 20m2

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Fioul
Style :

Années 20
Année de construction :

1925
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2