Villa - 107 m² - 7 pièces à La Grande-Paroisse

RARE : MAISON PRINCIPALE + DÉPENDANCE

LA GRANDE PAROISSE, proche de toutes les commodités (écoles à pieds, commerces, gare...) et à seulement 5 min de MONTEREAU, maison familiale, indépendante, élevée sur sous-sol total proposant une superficie globale de 177 m2, se composant au RDC : d'une spacieuse entrée avec son dressing intégré, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente, d'une chambre, d'une salle de bains disposant d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et de WC suspendu.
Vous avez donc la possibilité de vivre uniquement sur ce niveau.

A l'étage supérieur : Deux belles chambres disposant chacune de sa propre salle de douche et de son dressing, un WC séparé.

Le sous-sol de 70 m2 semi-enterré et doté de fenêtres, a été entièrement aménagé :
vous y trouverez une quatrième chambre, un bureau (totalement insonorisé), une buanderie, un espace chaufferie ainsi qu'une grande pièce pouvant être facilement transformée en studio indépendant puisqu'elle dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et qu'elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Parfait pour loger un ado, recevoir amis/famille ou bien encore le louer.

Le + : Une grande dépendance de 95 m2 au total, répartis sur deux niveaux, que vous pourrez exploiter pleinement et en faire un véritable logement (à proposer à la location par exemple), après quelques travaux de rénovation.
Elle abrite actuellement le garage de 30 m2.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 610 m2, parfaitement exposé, sans vis-à-vis et au calme.

BIEN À FORT POTENTIEL

Mode de chauffage gaz de ville, volets roulants et portail électriques

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA inscrite au RSAC de MELUN n° 881 601 769
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr