Appartement - 83 m² - 4 pièces à La Grand-Croix

La Grand Croix. 145 000€.
Appelez Arnaud ZAINI au O6-78-35-51-6O, pour tout renseignement complémentaire.
Bel et grand Appartement très lumineux de 82.76m² avec 2 balcons, garage box fermé et cave, au 1er étage /5 avec ascenseur.
Il vous propose une cuisine indépendante donnant sur un 1er balcon sans vis à vis, un grand séjour très lumineux donnant sur un 2e balcon, 3 chambres.
1 Salle d'eau carrelée sol et murs.
WC indépendants.
Chauffage au gaz de ville + clim réversible dans le séjour.
A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège, lycée, gare, accès autoroutier Lyon/St Etienne).
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20/01/2026, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610€ et 2 240€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 30, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 3 484€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de la vallée du gier au 0678355160'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 528 783 285
RCP ASSERIS AC02716