Immeuble - 333 m² - 17 pièces à La Grand-Combe

OPPORTUNITE D' INVESTISSEMENT

Situé à La Grand Combe , cet immeuble de 330 M2, allie stabilité et fort potentiel locatif.
Il est composé de 5 appartements, dont 4 loués actuellement, et de 2 locaux commerciaux .
Cet immeuble de 3 étages , se compose ainsi :
- 1 -er étage: - Appartement de 40 M2 ( loué )
- 1 -er étage: - Appartement de 53 M2 ( travaux de rénovation en cours)
- 2 -ème étage: - Appartement de 93 M2 ( loué )
- 3 -ème étage: - Appartement de 47 M2 ( loué )
- 3 -ème étage: - Appartement de 45 M2 ( loué )
Tous les appartements loués ont été rénovés dernièrement.
RDC: Local de 21 M2 ( non loué )
Local de 35 M2 ( non loué)
Les appartements actuellement loués vous garantissent des revenus immédiats et réguliers.

Situé à proximité des commerces, transports et écoles, dans une ville ou des projets de réhabilitation et d' embellissement urbains sont en projet , ce bien est l' occasion idéale pour tout investisseur qui souhaiterait étendre ou bâtir un patrimoine immobilier.
Contactez moi pour une visite ou recevoir une étude du potentiel locatif.

Cette annonce référence 315244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80906863800026.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr