Maison - 160 m² - 9 pièces à La Grand-Combe

Située à La Grand-Combe (30110), à 15 minutes d'Alès, cette propriété atypique bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation sur un terrain d'une superficie totale de 432 m² et accessible par des passages intimistes. La première maison d'environ 120 m² sur 3 niveaux comprend un charmant T1 en cours de rénovation au rez-de-chaussée, et un appartement T4 entièrement rénové aux étages supérieurs avec une cuisine équipée, trois chambres et une belle salle de bain aménagée. La deuxième maison de 40 m² est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau attenante ainsi que d'une chambre spacieuse. Il faut prévoir des travaux de rénovation et d'isolation. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une terrasse ombragée. Un cabanon de 20 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour des projets résidentiels ou d'investissement. Fort potentiel pour un investissement locatif. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.