Maison - 135 m² à La Gaude

Maison La Gaude 06610 – Vue panoramique Baou – 135 m² – Terrain 2 800 m² – Piscine – Calme absolu – Plein sud – Sans vis-à-vis

Située à La Gaude dans un quartier résidentiel très calme, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue panoramique sur le Baou, une exposition plein sud et un calme absolu sans vis-à-vis.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 2 800 m² avec arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie rare à quelques minutes des commodités.
Construite en 1992, la maison développe environ 135 m² habitables et propose de beaux volumes lumineux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement grâce à son sous-sol.

- Caractéristiques principales
Maison individuelle
Surface habitable environ 135 m²
Terrain arboré et fleuri de 2 800 m²
Vue panoramique sur le Baou
Exposition plein sud
Quartier résidentiel très calme
Construction en agglos
Vide sanitaire
Fosse septique
Carport avec accès direct à la buanderie et à la cuisine
2 places visiteurs à l'extérieur de la propriété

- Prestations intérieures
Belle luminosité
Chauffage électrique
Insert cheminée
Isolation environ 40 cm de laine de verre
Double vitrage
Cuisine Schmidt récente
Buanderie avec accès extérieur
Sous-sol
Sous-sol d'environ 70 m² aménageable
Possibilité de créer un appartement type 2, deux studios ou un espace indépendant

- Extérieurs
Grande terrasse
Piscine chauffée
Filtration au sable
Cuve en fibre de verre
Traitement au chlore
Structure panneaux acier
Piscine rénovée 
Abris de rangement avec tableau électrique independant 

-Menuiseries et matériaux
Bois exotique iroko d'Afrique

-Distribution intérieure
Grand couloir avec placards de rangement
Salle de douche avec douche à l'italienne
Toilettes avec lave-mains

Chambres
1 chambre exposée plein sud avec placard mural
1 chambre exposée sud et ouest avec placard mural
1 suite parentale avec salle de douche et toilettes, exposée ouest et nord, avec placards muraux

Informations complémentaires
Taxe foncière 2 400 €

Contact
David – Agence du Coin
06 62 35 21 29
david.cdimmo@gmail.com