Maison - 120 m² - 3 pièces à La Gaude

Située à La Gaude, cette bâtisse de 1989 édifiée sur un vaste terrain de 1421m² vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Haut potentiel locatif avec double entrée indépendante possible.

De plain-pied cette maison de 120m² habitable est composée d'une entrée spacieuse, le séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, et ses poutres en bois apparentes ajoutent du caractère à l'espace. La cuisine équipée, avec sa terrasse exposée plein Sud et Ouest. S'ajoute à l'ensemble une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.

Le T2 attenant est doté d'une mezzanine, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Parfait pour recevoir des invités ou pour envisager un revenu locatif supplémentaire.

Le sous-sol de 152m² offre un espace entièrement aménageable.
Ce terrain bénéfie d'une côte part restante pour une nouvelle construction

Actuellement sur tout-à-l'égout
équipée d'une climatisation
Terrain piscinable
Travaux à prévoir

Ne tardez pas, cette opportunité est rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gestimmloc/146/5T7YO/nos_honoraires_au_01012023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr