Ferme - 438 m² - 10 pièces à La Garnache

A VENDRE - LA GARNACHE - ANCIEN CORPS DE FERME

Située en pleine campagne à seulement 20 kilomètres des premières plage et à 10 minutes de Challans, propriété équestre avec deux habitations et plusieurs bâtiments sur plus de 8 hectares de terres.

La propriété se compose comme suit :

Une ancienne grange, transformée en habitation en 2012, d'environ 302 m² habitables comprenant : Entrée sur pièce de vie avec salle à manger et coin cuisine avec îlot centrale, salon en contrebas avec poêle à bois, arrière cuisine, deux chambres avec salle de bains et salle d'eau privative.
A l'étage, une mezzanine, deux chambres et salle de bains.

Une longère du 17e d'environ 136 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cheminée, WC indépendants, une chambre avec salle de bains, et deux autres chambres communicantes dont une à l'étage.

De plus, une grange de 400 m², une dépendance de 150 m², caves, 6 box à chevaux, un double préau avec dépendance et deux points d'eau.
La propriété s'étend sur plus de 8 hectares de terres dans un hameau calme.
Possibilité d'acquérir plus de terres.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à nego.challans.85092@notaires.fr

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 772 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.