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Maison - 55 m² - 4 pièces à La Garnache

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169 900 €
55 m²
4 pièces

Description :

Située à proximité du bourg et à 5 minutes de Challans, très belle opportunité pour cet ancien local commercial aménageable en maison d'habitation. On y retrouve un premier studio d'environ 28m² entièrement rénové, et un second espace de 27 m² à réaménager selon vos besoins. Les deux espaces peuvent être réunis en un seul logement, offrant de nombreuses perspectives selon vos projets (résidence principale ou investissement locatif par exemple). Le tout sur 601 m² de terrain clos. A visiter sans tarder ! (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Possibilité de 2 revenus locatifs (2 studios) - Stationnement - Studio entièrement rénové - Jardin clos - Transformation possible pour avoir un seul local

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 55 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 55 m²
  • Cuisine de 11 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, exposition ouest, cuisine am/eq
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, douche, toilettes, ballon d'eau chaude
  • 2 Toilettes
  • 1 Bureau de 27 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition sud, bureau avec coin cuisine et toilettes

L'extérieur :

  • Jardin de 601 m²
  • 6 Parkings

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Style :
    Années 90
  • État :
    Intérieur : Renove, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à La Garnache
169 900 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 3 089 €
Transaction :
Achat
Référence :
5113MB
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Contacter l'annonceur
Maison - 55 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER CHALLANS
AJP IMMOBILIER CHALLANS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 900 € à 920 €
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