Appartement - 73 m² - 4 pièces à La Garenne-Colombes

Superficie généreuse de 73 m2 avec 3/4 pièces principales (un espace supplémentaire adaptable) dont 2 chambres, salon-séjour, cuisine, salle de bains et wc séparé.
Situé au 4ème étage avec ascenseur.
Grande luminosité grâce aux nombreuses fenêtres et à son orientation Est/Ouest.
Emplacement recherché dans un quartier calme, convoité et bien desservi :
- proximité tous commerces ;
- en limite de Courbevoie (gare à 800 mètres) ;
- bus n° 176 au pied de la résidence,
- tramway T2 à 2 minutes).
Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser l'espace déjà fonctionnel selon vos besoins et vos goûts (prix déterminé sur base des travaux à prévoir).
Cet appartement représente une opportunité pour les acheteurs désireux de créer leur propre espace, tout en bénéficiant d'une base solide dans un quartier agréable.
Copropriété bien entretenue.
Une cave complète ce bien.
Prix de vente : 374.000 € déterminé sur la base des travaux à prévoir.
Honoraires à la charge de de l'acquéreur : 4.000 € (forfait).
Prix hors honoraires : 370.000 €.

Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 90 lots.
Les charges courantes annuelles sont de 3000€/an comprenant le chauffage collectif, l'eau, entretien de l'ascenseur, de l'entrée et escalier ainsi que du vide ordures.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

DPE :
Consommation d'énergie primaire : 190kWhEP/m2.an = D
Emission GES : 41 kg CO/m2.an = D
Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.
Honoraires inclus de 1.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €.