Local commercial - 70 m² à La Garde-Freinet

Exploitez cet outil de travail performant au cœur de La Garde-Freinet. La structure se compose d'une salle de 20 m² à baies vitrées escamotables et d'une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis. À l'étage, la cuisine de 20 m² bénéficie d'un accès livraison de plain-pied, isolant la production du flux client. - Indicateurs clés : CA 140k € sur une exploitation réduite (fermeture 2 mois / an + 2,5 jours / semaine). - Levier de croissance : Gain immédiat de rentabilité par l'élargissement de l'amplitude horaire et l'optimisation de la carte. - Configuration : Cuisine technique de 20 m² à l'étage, ergonomique, avec accès livraisons direct. Bail 3 / 6/9 neuf. Loyer annuel : 23 385 € HT charges et foncier inclus. Possibilité de logement Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 87 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.