Appartement - 57 m² - 3 pièces à La Garde

Plongez dans le charme de cet appartement T3 situé dans le quartier prisé de La Garde (83130), une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant un rendement locatif immédiat. Avec un locataire déjà en place, vous bénéficiez de revenus dès l'acquisition.

Ce bien de 57,4 m² Carrez se distingue par sa luminosité et son agencement ingénieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie moderne et accueillant. Une loggia intégrée ajoute un espace de rangement pratique, idéal pour le quotidien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, sont complétées par une salle de bain contemporaine et un WC séparé, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée qui illumine chaque pièce. Les commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les transports, sont à moins de 100 m, simplifiant ainsi le quotidien des résidents.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 57,4 m²
• Surface totale : 70,48 m²
• Étage : 7ème sur 9
• Chauffage individuel au gaz
• Consommation énergétique : C (178)
• Émissions de gaz à effet de serre : C (24)
• Charges de copropriété : 95 €/mois
• Taxe foncière : 1183 €/an
• Balcon de 5 m²
• Cave de 8 m²
• Construction de 1964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.