Appartement - 57 m² - 3 pièces à La Garde

Situé dans le quartier prisé de La Garde (83130), cet appartement T3 est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une rentabilité immédiate. Grâce à un locataire déjà en place, vous bénéficiez d'un revenu locatif dès l'acquisition.

Avec une surface Carrez de 57,4 m², cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement ingénieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie moderne et accueillant. Une loggia intégrée offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le quotidien. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, sont complétées par une salle de bain contemporaine et un WC séparé, assurant un cadre de vie pratique et agréable.

Perché au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée qui illumine chaque pièce. Les commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les transports, se trouvent à moins de 100 m, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 57,4 m²
• Surface totale : 70,48 m²
• Etage : 7ème sur 9
• Chauffage individuel au gaz
• Consommation énergétique : C (178)
• Émissions de gaz à effet de serre : C (24)
• Charges de copropriété : 95 €/mois
• Taxe foncière : 1183 €/an
• Balcon de 5 m²
• Cave de 8 m²
• Construction de 1964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.