Appartement - 57 m² - 3 pièces à La Garde

Découvrez ce charmant appartement T3 niché dans le quartier recherché de La Garde (83130), idéal pour les investisseurs en quête d'une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. Avec une surface Carrez de 57,4 m², cet espace de vie séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.

Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'harmonise parfaitement avec une cuisine semi-ouverte, créant un cadre de vie moderne et accueillant. Une loggia intégrée ajoute un espace de rangement pratique. Les deux chambres, confortables et bien agencées, sont accompagnées d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé, offrant un quotidien fonctionnel et agréable.

Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui illumine chaque pièce. Les commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les transports, se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie des résidents.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 57,4 m²
• Surface totale : 70,48 m²
• Etage : 7ème sur 9
• Chauffage individuel au gaz
• Consommation énergétique : C (178)
• Émissions de gaz à effet de serre : C (24)
• Charges de copropriété : 95 €/mois
• Taxe foncière : 1183 €/an
• Balcon de 5 m²
• Cave de 8 m²
• Construction de 1964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.