Appartement - 57 m² - 3 pièces à La Garde

Découvrez ce charmant appartement T3 niché au cœur du quartier recherché de La Garde (83130). Idéal pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. Avec une surface de 57,4 m² selon la loi Carrez, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie moderne et accueillant. Une loggia intégrée ajoute un espace de rangement pratique. Les deux chambres, confortables et bien agencées, sont accompagnées d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée qui illumine chaque pièce. Les commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les transports, se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des résidents.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 57,4 m²
• Surface totale : 70,48 m²
• Etage : 7ème sur 9
• Chauffage individuel au gaz
• Consommation énergétique : C (178)
• Émissions de gaz à effet de serre : C (24)
• Charges de copropriété : 95 €/mois
• Taxe foncière : 1183 €/an
• Balcon de 5 m²
• Cave de 8 m²
• Construction de 1964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.