Maison - 95 m² - 5 pièces à La Garde

Située en plein coeur du village de La Garde, cette maison de village au charme authentique a fait l'objet d'une rénovation complète et moderne, alliant confort contemporain et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour avec cuisine ouverte et cave à vin, entièrement refait à neuf, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
La maison propose également :

une salle d'eau moderne,

un salon ou coin TV indépendant, idéal pour un espace détente,

deux chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet locatif.

À l'entresol, une véritable suite parentale vous attend, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace nuit confortable et intimiste.
Atout rare : Au 1er étage, la maison dispose d'un studio totalement indépendant, comprenant un salon-séjour, une salle d'eau et des WC. Idéal pour de la location, un adolescent, une profession libérale ou pour recevoir famille et amis.
Prestations :
Maison entièrement rénovéeDouble vitrageClimatisationChauffe-eau de dernière générationAucun travaux à prévoir
Un garage peut être acquis en supplément, un avantage précieux en coeur de village.
Bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou mixte.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110 EUR et 1540 EUR/an
Diagnostics de performances énergetiques : 145 kw/h/m2/an - GES : 4 kgCO2/m2/an
Taxe Fonciere 1585 EUR.
Honoraires à charge acquéreur.Prix affiché honoraires inclus.
À découvrir sans tarder.