Appartement - 57 m² - 3 pièces à La Garde

Situé dans le quartier prisé de La Garde (83130), cet appartement T3 est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec un locataire déjà en place, il offre une stabilité locative et une tranquillité d'esprit.

D'une surface de 57,4 m² (Carrez), cet appartement spacieux et lumineux se compose d'un séjour accueillant et d'une cuisine semi-ouverte moderne. La loggia intégrée est un atout pratique pour le rangement. Les deux chambres sont complétées par une salle de bain contemporaine et un WC séparé, offrant un confort optimal.

Installé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles, améliorant ainsi le quotidien des résidents.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 57,4 m²
• Surface totale : 70,48 m²
• Etage : 7ème sur 9
• Chauffage individuel au gaz
• Consommation énergétique : C (178)
• Émissions de gaz à effet de serre : C (24)
• Charges de copropriété : 95 €/mois
• Taxe foncière : 1183 €/an
• Balcon de 5 m²
• Cave de 8 m²
• Construction de 1964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.