Maison d'architecte - 136 m² - 5 pièces à La Gacilly

À la recherche d'un lieu où poser vos valises, au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison récente pourrait bien être votre coup de cœur.

Située dans l'environnement paisible de Glénac, commune de LA GACILLY, à seulement 10 minutes de Redon et de sa gare TGV, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie rare, entre espace, confort moderne et nature omniprésente.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement dégagé et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue ouverte sur la campagne.

La maison développe environ 136 m² habitables et a été conçue pour privilégier la lumière et les volumes. Le cœur de la maison est sans conteste la grande pièce de vie d'environ 60 m². Orientée plein sud, elle profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre directement sur une terrasse carrelée d'environ 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
L'espace accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un coin bureau ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un poêle à pellets récent vient compléter l'ensemble en apportant confort et efficacité énergétique.

Le niveau principal comprend également une suite parentale offrant un espace nuit confortable avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, idéale pour une vie de plain-pied.

Au niveau inférieur, la maison révèle d'autres atouts : une agréable salle dédiée au home cinéma pour profiter de vos soirées en famille ou entre amis, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Un vaste garage d'environ 60 m² et une cave à vin complètent cet espace.

Côté équipements, la maison répond aux standards actuels : menuiseries aluminium, volets motorisés, radiateurs connectés, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les passionnés d'équitation y trouveront également un cadre idéal. Une prairie attenante d'environ 5 000 m² avec abri et box peut être utilisée, avec en complément plusieurs pâtures situées à proximité (de 3 000 m² à 1,5 hectare) accessibles par accord avec les propriétaires voisins.

À seulement une heure de Rennes, Nantes, Vannes et du littoral breton, cette maison réunit ce que beaucoup recherchent : le calme de la campagne, l'espace, une maison récente et un accès rapide aux grandes villes.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 324878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 363 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 3,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr