Maison - 180 m² - 5 pièces à La Frette

EXCLUSIF ! Idéal Investisseur ! Maison de 180m2 proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.
Maison à fort potentiel d'agrandissement, possibilité également d'aménager de 3 à 5 appartements !
Au Rdc, un large hall d'entrée de 16m2 dessert une belle pièce d'environ 32m2 succédée par une seconde pièce de 15m2.
A l'étage, une jolie montée d'escalier vous permet d'accéder à une cuisine, un salon, 2 chambres dont une profitant d'un point d'eau, 1 salle d'eau et un wc.
Vous bénéficierez d'un grenier d'environ 60m2 pouvant être aménagé et permettant d'agrandir la maison.
Vous profiterez également d'un grand garage de 100m2 attenant.
Chauffage Fuel, les huisseries du rdc sont en double vitrage, à l'étage les fenêtres sont en simple vitrage.
Le toit est à refaire, coût de 47000€ par un charpentier.
N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire.

Cette annonce référence 319960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 509 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr