Maison - 126 m² - 5 pièces à La Forêt-Auvray

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L'agence Visite & Co vous présente 'Forêt' : une maison en pierres à rénover à Putanges-le-Lac près du site touristique Les Roches d'Oëtre.

Pourquoi 'Forêt' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

«Forêt» est donc une maison à rénover, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, idéale pour les amateurs de nature et de projets.

Son prix attractif s'explique par les travaux à prévoir : ici, il faudra se retrousser les manches. Mais le potentiel est réel ! En rénovant, notamment en partie par vous-même, vous pourrez créer une charmante maison secondaire à moindre coût.
Un bien parfaitement adapté à un usage mixte : résidence de loisirs et location saisonnière type Airbnb en raison des sites touristiques proches.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une 'cuisine', d'un salon séjour et d'une chambre.
À l'étage, plusieurs chambres ainsi qu'un débarras offrant la possibilité d'aménager une future salle de bains selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 3 752 m², un véritable écrin de verdure.

Point technique :
Pas de compteur électrique mais tout est prêt (voir photo) le boitier ENEDIS est déjà en limite de propriété. Il faudra donc demander la pose d'un compteur et vous y racccorder.
Pas de compteur d'eau.
Présence d'un 'assainissement' mais pas aux normes.
Aucun mode de chauffage : donc non soumis au DPE.

Les amateurs de randonnée apprécieront la présence du GR sur la commune.
Le lac de Rabodanges, situé à moins de 10 minutes, complète parfaitement le cadre avec de nombreuses activités de plein air : baignade, canoë, pêche

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les randonneurs ou toute personne en quête de calme, tout en restant à proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !
?? Bien issu d'une succession : l'acquéreur prendra le bien dans son état actuel, incluant l'état général de la maison, les encombrants éventuels et l'entretien du terrain (la végétation reprenant naturellement sa place).

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : non soumis.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 126m²
Diagnostic amiante : en document téléchargeable
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 585 € (pour l'année 2025)
Assainissement : Fosse toutes eaux
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Zone NC (disponible en document téléchargeable)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER
Agent commercial - N° RSAC CAEN 934 537 218