Maison - 130 m² - 6 pièces à La Flotte

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison de charme avec piscine à La Flotte – Île de Ré Maison haut de gamme – 130 m² – 3 chambres – Piscine – Jardin – Garage Située au cOEur de La Flotte sur l’Île de Ré, dans un environnement calme et recherché, cette maison d’exception entièrement rénovée développe environ 130 m² habitables et offre des prestations de qualité, idéales pour une résidence principale ou secondaire. Descriptif du bien : 6 pièces dont 3 chambres lumineuses 1 salle de bain et une salle d'eau privative Dressing aménagé Cuisine équipée Belle pièce de vie lumineuse Terrasse agréable pour les extérieurs Jardin paysager sans vis-à-vis Piscine privée Garage Prestations et équipements : Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Fibre optique, ventilation mécanique, câble TV Exposition nord, sud et Est assurant une luminosité optimale Matériaux de qualité et finitions soignées Emplacement : Implantée à La Flotte, l’un des secteurs les plus prisés de l’Île de Ré, la maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié : Proximité des commerces, du marché et du port Accès rapide aux plages et pistes cyclables Environnement calme et résidentiel Pourquoi ce bien est rare : Emplacement recherché Maison clé en main Piscine, jardin et garage (rare sur le secteur) Idéal résidence secondaire ou investissement patrimonial Ce bien rare à La Flotte constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1400000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.