• Immeuble - 140 m² - 6 pièces
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199 000 €
140 m²
6 pièces

Description :

EXCLUSIVITÉ HISTOIRE D'HOME – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DE LA FERTÉ-GAUCHER

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Idéalement situé en plein centre de La Ferté-Gaucher, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport combine rentabilité et emplacement stratégique.

Local commercial de 49m² comprenant de plain pied : Une boutique lumineuse avec cabine essayages, une arrière boutique, une pièce archive et un WC. Loué 881euros/mois hors charges.

Appartement de 91m² de type T4 situé au premier étage, vous séduira par son volume et sa luminosité. Vous pourrez découvrir : Une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable de 12 m².
Au deuxième étage : une pièce palière desservant deux spacieuses chambres et un accès au grenier avec espace buanderie.
Loué 784euros/mois dont 15euros de charges.

Idéal pour un investissement locatif mixte (commerce + habitation) avec une rentabilité de 9.50%

Emplacement de premier choix, potentiel locatif assuré, faibles charges : un bien rare sur le marché local !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 140 m²
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 087 €
Synthèse
Immeuble à La Ferté-Gaucher
199 000 €
Surface : 140 m²
Prix au m² : 1 421 €
Transaction :
Achat
Référence :
6888
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 140 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HISTOIRES D'HOME LA FERTE GAUCHER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
285
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juillet 2025
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