Maison de campagne - 270 m² - 7 pièces à La Ferté-Gaucher

Vous cherchez de l'espace ? du terrain ? du calme , proche des commodités ? Arrêtez vous!
Je vous présente cette magnifique maison ancienne, rénovée, attendant ses nouveaux propriétaires .

8.000 m2 de terrain avec arbres fruitiers, places de parkings, une mare, une superbe piscine chauffée surplombant les environs (sans vis à vis!), 2 terrasses..

270m2 habitable (pouvant être divisé) composé d'une grande entrée desservant :
- une première partie avec cuisine, séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire
- une seconde partie avec une chambre et salle d'eau/salle de bain avec accès au GRAND garage de + de 30m2 ( porte motorisée, fosse )
- un sous sol total avec la chaufferie ( pellets), une cuisine d'été, cave à vin..

A l'étage :
- Trois grandes chambres (+ de 30m2 ) en enfilade, pouvant être séparée, une salle d'eau et un wc séparé.
- un espace de 70m2 attendant d'être aménagé : studio? salle de cinéma? tout est possible !!

Les + chauffage centrale aux pellets, insert tout neuf, toiture récente, un potentiel encore énorme à exploiter.

A 30 minutes des gares de Coulommiers et de La Ferté Sous Jouarre,
à 10 minutes de La Ferté Gaucher et de tous ses commerces,
1h30 du centre de Paris en voiture,
Cette maison de caractère à beaucoup à vous apporter.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements !

Cette annonce référence 290263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014.

Prix du bien : 395 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr