Maison - 85 m² - 4 pièces à La Ferté-Gaucher

? Maison à vendre - La Ferté-Gaucher

? 134 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

? Situation idéale & cadre paisible

Filomena Alves - Réseau ADVICIM - vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités ?????

? Transports à proximité
-À seulement 5 min à pied d'un arrêt de bus (Ligne 17) ?
-Accès direct à la gare de Coulommiers ou de Chessy (RER / trains vers Paris) ??
-Maison éligible à la fibre optique ?

? Extérieurs agréables
-Terrasse de 14 m², parfaite pour les repas en plein air ??
-Dépendance attenante de 9.60 m² : espace de rangement ou atelier ?
-Toiture en bon état (refaite il y a 3 ans) ??

? Agencement des pièces

? Rez-de-chaussée :
-Entrée, salon et cuisine équipée - 32,5 m² ??
-Dépendance avec accès terrasse - 7,7 m²
-Salle d'eau - 3 m² ?
-WC séparé - 1,7 m² ?

? Étage :
-Chambre 1 - 9 m² ?
-Chambre 2 - 12,3 m² ?
-Salle d'eau avec WC - 3,7 m² ??
-Palier - 7,8 m²

? Combles aménagés :
-Espace lumineux avec 2 fenêtres de toit - 17 m² ?
(Parfait pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace loisirs) ??

? Informations techniques
-Chauffage électrique ?
-Ballon d'eau chaude ?
-Tout à l'égout ?
-Toiture refaite il y a 3 ans ?

? Performance énergétique
-DPE : Classe énergie E, Classe climat B
-Estimation des dépenses annuelles : entre 1 420 € et 1 960 €
(basée sur les prix de l'énergie de 2021 - abonnements compris) ?

? Diagnostic réalisé le 04/06/2024

? 134 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
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