Villa - 351 m² - 10 pièces à La Ferté-Bernard

Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement calme, au coeur des collines du Perche Sarthois, à seulement 1h30 de Paris (150 km, dont 130 km par l'autoroute A11) et à 30 minutes de l'axe autoroutier de La Ferté Bernard.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
L'ensemble se compose de deux maisons entièrement restaurées et parfaitement entretenues par leurs propriétaires :
- La maison principale (131 m² habitables), restaurée par un architecte en 2009 et actuellement habitée, offre un salon à colombages avec poutres apparentes, une cuisine équipée, une salle de bains, un bureau et des WC.
A l'étage : un salon mezzanine, deux grandes chambres avec cabinet de toilette et dressing aménagé chacune.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. Classe énergie C.
- La seconde maison (220 m² habitables) comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et insert, une cuisine d'été sur terrasse, un salon, un bureau, une salle de bains et des WC.
A l'étage : une mezzanine et deux chambres, poutres apparentes, chauffage par convecteurs radiants. Classe énergie D.
Le terrain clos et joliment paysagé de 7 195 m², garantit une totale intimité.
Entre les deux maisons, une terrasse avec pergola et barbecue invite à la convivialité.
Un grand garage de 30 m², deux bûchers et un bâtiment pour le matériel de jardin complètent ce bien.
Un ensemble rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de
gîte ou chambres d'hôtes.
Plus d'informations sur demande.

Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr