Villa - 351 m² - 10 pièces à La Ferté-Bernard

Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir un ensemble immobilier de caractère au coeur du Perche sarthois, à seulement 1h30 de Paris et 30 minutes de La Ferté-Bernard.
Dans un environnement paisible et préservé, cet ensemble rare séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de belles demeures.
La propriété se compose de deux maisons entièrement restaurées, soigneusement entretenues par leurs propriétaires.
La maison principale, d'une surface habitable de 131 m², a bénéficié d'une rénovation réalisée par un architecte en 2009.
Elle offre un chaleureux salon à colombages avec poutres apparentes, une cuisine équipée, une salle de bains, un bureau ainsi que des WC.
À l'étage, vous découvrirez un agréable salon en mezzanine et deux grandes chambres, chacune disposant de son propre cabinet de toilette et d'un dressing aménagé.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Classe énergétique : C.
La seconde maison, d'une superficie de 220 m² habitables, séduit par ses beaux volumes.
Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et insert, une cuisine d'été ouverte sur la terrasse, un salon, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC.
À l'étage, une mezzanine et deux chambres avec poutres apparentes complètent l'ensemble.
Le chauffage est assuré par des convecteurs radiants.
Classe énergétique : D.
Implantée sur un terrain clos et joliment paysagé de 7 195 m², la propriété garantit une intimité totale.
Entre les deux maisons, une terrasse avec pergola et barbecue offre un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Un garage de 30 m², deux bûchers ainsi qu'un atelier pour le matériel de jardin viennent parfaire cet ensemble.
Situation idéale : La Bazoche-Gouet se situe à seulement 15 minutes, offrant l'ensemble des commodités : commerces et services de santé.
Cette propriété aux multiples atouts conviendra parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire de charme, ou encore à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
Plus d'informations sur demande.

Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr