Bureau - 620 m² à La Farlède

Vente Ancien EHPAD - Centre-ville de La Farlède
? Localisation : La Farlède (centre-ville)
? Superficie du terrain : 2 074 m²
? Surface de plancher : 620 m²
?? Composition : 2 bâtiments (R+1 pour le premier)

Description du bien
Ancien EHPAD ayant cessé son exploitation en octobre 2024 en raison des nouvelles normes ARS.
? État général :
o Structure du bâtiment saine
o Aucune fissure notable relevée
?? Travaux à prévoir :
o Isolation des murs et cloisons intérieures
o Vérification de la toiture, des fenêtres et des volets
o Mise aux normes de l'électricité et de la plomberie
? Diagnostics immobiliers : Réalisés avant toute vente pour vérifier la conformité aux nouvelles normes.

Opportunités d'investissement
Marchands de biens ou investisseurs, possibilité de changement de destination vers :
o Centre médical
o Crèche
(sur avis favorable du Maire)

Prix de vente
? 1 872 000 € HAI
o Honoraires de commercialisation 4.00 % : 72 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

? Dossier complet & diagnostics sur demande - Taxe Foncière 5568 €

Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.com
Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.