Maison bourgeoise - 152 m² - 5 pièces à La Croisille-sur-Briance

Belle maison bourgeoise située au c?ur d'un petit village dynamique à la limite sud-est de la Haute-Vienne, à environ 35 minutes du centre de Limoges, 45 minutes de Brive-la-Gaillarde et 15 minutes de deux gares ferroviaires. La maison se trouve sur une parcelle de 230m² et, de l'autre côté d'une ruelle très peu passante, possède une grange d'environ 80m² de deux niveaux sur un terrain constructible de plus de 1.988m². Toutes les commodités du village sont accessibles à pied : école élémentaire communale, bibliothèque, pharmacie, boulangerie, bars, restaurant, café associatif, garagiste, supérette, étang de pêche, stade de football, aire de jeux pour les enfants... Elle fera le bonheur d'une famille ou d'un couple en résidence principale ou secondaire.

La Maison

La maison est élevée sur 2 caves et se compose au rez-de-chaussée d'un palier double d'entrée (env. 15m²), d'un salon (env. 14m²), d'une grande cuisine/salle à manger traversante aménagée (env. 32m²) avec cheminée et d'une buanderie carrelée (env. 15m²) avec WC séparé et grands placards muraux. Accès au 1er étage par l'escalier en chêne de l'entrée. Il se compose d'un palier central (env. 12m²), d'un bureau (env. 3m²), de 3 chambres (env. 15m² chacune) et d'une grande salle de bain (env. 16m²) avec WC, douche carrelée et baignoire ancienne. Une cage d'escalier fermée permet d'accéder au grenier aménageable sur planchers massifs situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 53m² (80m² au sol).

Renovée

La maison est raccordée à l'assainissement public du village. L'électricité est de 2007, l'eau chaude est fournie par un ballon de 200 litres installé début 2024. La maison est chauffée par un puissant poêle à bois installé en 2007 avec production centralisée de chaleur dans les radiateurs de la maison. Deux radiateurs électriques et un plancher chauffant dans la salle de bain viennent compléter l'installation. La toiture de la maison a été entièrement changée (hors charpente principale) il y a 3 ans en ardoise d'Espagne et possède un écran contre l'humidité. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants bois.

Jardin avec grange

Il y a une grange indépendante de 80m². Ce bâtiment serait idéal pour créer un gîte indépendant pour la famille, les amis, pour la location ou pour faire un espace professionnel. La toiture en acier a été changée en 2013 et 2021. La partie potager/jardin d'agrément est surélevée par rapport à la grange. Il y a un potager, une serre est d'ailleurs déjà installée et restera là. Il y a une grande pelouse plate, parfaite pour des jeux de plein air et il y a des arbres fruitiers producteurs (mirabelles, pommes, cerises, noix).