Maison - 253 m² - 10 pièces à La Crau

Située sur la commune de La Crau, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du collège et des écoles maternelles et primaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : au bout d'une impasse, garantissant un calme absolu et une parfaite tranquillité.

Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette maison développe 253 m² habitables sur un terrain de 2 200 m² joliment arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant et intime.

La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud et sa piscine 7x4 m
Trois chambres avec placards
Une salle de bain
Une buanderie
Un WC indépendant
Une véranda fermée et climatisée
À l'étage :
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et solarium exposé sud

Les dépendances:
Idéal pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif :
Un T2 de 40 M2 entièrement aménagé comprenant un salon-séjour, une suite parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant.
Deux chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative
et un autre WC indépendant

Les extérieurs et prestations
Terrain de 2 200 m², arboré et sans vis-à-vis
Piscine 7x4 m
Garage attenant
Carport
Panneaux solaires permettant de réduire significativement les charges d'électricité
Multiples possibilités grâce aux dépendances
Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement résidentiel recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition 7JOURS SUR 7

Cette annonce référence 324691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.

Prix du bien : 958 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr