Local commercial - 332 m² à La Crau

EN TOTALE EXCLUSIVITE CHEZ ACOR IMMO - Spécial investisseur - A VENDRE, parts de SCI, propriétaire d'un local commercial situé dans un axe très passant, en hyper centre, dans la commune de LA CRAU 83260 (VAR), en rez-de-chaussée, avec stationnements et parking public gratuit autour du local.
Informations financières : Loyer annuel de 90 000EUR HT.
Ce local est donné à bail commercial à un locataire exploitant une officine de pharmacie.
La valeur de ce bien immobilier présent à l'actif du bilan de la SCI a été fixée au prix de 1 300 000EUR. Le prix des parts de la SCI sera déterminé sur cette base en tenant compte entre autre du solde de l'emprunt ayant servi à financer l'acquisition de ce bien.
Caractéristiques de cet emprunt : capital restant dû au 15 novembre 2025 : 443KEUR - Echéance mensuel de l'emprunt : 4188EUR - Date de fin de l'emprunt : 25/07/2035 avec un taux d'intérêt à 1.90%
La valeur des parts sociales sera déterminée d'un commun accord entre les parties à la date effective de la vente des parts sociales en appliquant la méthode de l'actif net de la société réévaluée à la date de cession.
Taxe foncière refacturée au locataire.
Loi CARREZ : 332.31m2
Local commercial dans copropriété de 21 logements et 19 parkings en sous sol.

Pour tout renseignement et visite, contacter Mireille DEHILLOTTE au 06.12.65.19.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr