• Villa - 148 m² - 5 pièces
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  • Villa - 148 m² - 5 pièces
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845 000 €
148 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison récente (2022) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 810 m², elle propose 148 m² habitables, alliant élégance et confort.

Caractéristiques principales :
- 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau
- 1 salle de bain, 2 toilettes (dont un indépendant)
- Espace bureau pour le télétravail
- Pièce de vie lumineuse avec grandes baies à galandage (4 m et 2,80 m), créant une belle ouverture sur l'extérieur
- Cuisine ouverte, discrète depuis le salon
- Plafonds à 2,80 m, belles finitions et matériaux de qualité

Extérieurs :
- Piscine 8 x 4 m avec plage pour se détendre
- Terrasse en bois de 100 m²
- Abri de jardin
- Petit terrain de foot pour les enfants
- Exposition principalement sud-est et ouest, offrant une belle luminosité toute la journée

À proximité immédiate des commodités et des animations, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMINO PRO : Laurie Pithois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 148 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 65 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • 4 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2022
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Villa à La Crau
845 000 €
Surface : 148 m²
Prix au m² : 5 709 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM294-NCS
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 148 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NICOLAS CONSEIL STRATEGIE
Laurie Pithois
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
72
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 800 € à 1 200 €
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