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Maison - 145 m² - 6 pièces à La Couronne

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229 000 €
145 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Maison avec studio, piscine et vue – Rare sur le secteur ! En exclusivité R.MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE
À vendre maison des années 80 de 121 m² habitables, sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec studio indépendant, piscine année 2010, garage, atelier et vue dégagée sans vis-à-vis.
Localisation :
• Commodités à 5 min
• La Couronne à 15 km
• Roulet-Saint-Estèphe à 11 km
Composition du bien :
• Maison plain-pied principale : 3 chambres, salon/séjour lumineux, cuisine ouverte, pompe à chaleur air/air année 2009, chauffe-eau année 2022
• Studio non attenant : 23,50 m² (idéal pour recevoir ou louer)
• Piscine chauffée : 8x4 m, sans vis-à-vis
• Garage : 41,50 m² porte motorisé
• Atelier : 13,50 m2
• Terrain clos : ±1 700 m²
À noter :
• Assainissement sous dimensionné, non conforme
• Taxe foncière : 1 125 € / an
Bien rare, volumes ouvert généreux, extérieur soigné arboré, potentiel locatif avec le studio. Idéal pour famille, résidence secondaire ou projet mixte.
1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.941355

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 145 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 145 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 23 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    1980
  • État :
    Bon, Intérieur : Bon / standard
  • Vue :
    Vue sur Jardin, sur Village
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 125 €
Synthèse
Maison à La Couronne
229 000 €
Surface : 145 m²
Prix au m² : 1 579 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936876010
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:21
Contacter l'annonceur
Maison - 145 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Richard MARTINAUD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
143
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 octobre 2025
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