Maison - 100 m² - 4 pièces à La Couronne

MAISON DE VILLE NON MITOYENNE - LA COURONNE

Maison des années 60, très bien entretenue, non mitoyenne sur un terrain de 558m².
Possibilité de faire le tour complet de la maison, dispose d'un abri de jardin avec une cave.

La maison est située dans une rue calme de La Couronne, à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, également un parking gratuit à 100m.

Des travaux de rénovation intérieur uniquement sont nécessaires pour la remettre au goût du jour mais elle possède un potentiel non négligeable.
La chaudière est neuve et fonctionne au gaz de ville (facture à l'appui).

Elle dispose d'un sous sol de 75m² avec
- garage
- chaufferie (chaudière neuve)
- chambre
- cuisine d'été/buanderie

à l'étage, même surface:
- entrée
- cuisine indépendante équipée et aménagée
- séjour lumineux avec cheminée
- 2 chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant

Visite virtuelle à votre disposition sur le site, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Prix du bien: 168 000€ FAI
Prix du bien hors honoraires: 160 000€
honoraires de 8 000€, à la charge de l'acquéreur et du vendeur à hauteur de 50% chacun

Date de réalisation du diagnostic : 16/08/2023
Consommation énergie primaire: 456 kWh/m²/an dont GES 90kgCO²/m²/an

Date de réalisation de l'audit énergétique: 05/09/2023

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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