Duplex - 126 m² - 6 pièces à La Courneuve

Découvrez ce superbe triplex de 126 m², réparti sur trois niveaux, où chaque espace a été conçu pour offrir une vie confortable et harmonieuse. Dès l'entrée, un escalier élégant vous guide vers un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 6 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

La cuisine, entièrement indépendante, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, avec un agencement optimisé pour toutes vos créations culinaires. Ce niveau abrite également quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Les combles, prêts à être aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies, que ce soit pour des rangements supplémentaires ou pour créer un nouvel espace de vie.

Le sous-sol semi-enterré de 26 m² se compose de deux pièces principales et d'une salle de douche, offrant la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour un studio, un bureau ou une salle de loisirs.

À l'extérieur, un jardin privatif arboré vous attend, accompagné d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce quartier prisé.

**Environnement et points d'intérêt**

- Arrêt de bus Michelet à moins de 100 m
- RER B La Courneuve – Aubervilliers à 400 m
- Écoles maternelle et primaire à 800 m
- Collège à 700 m
- Parc de calisthénie à 300 m

**Caractéristiques techniques**

- Taxe foncière : 3 728 €
- Charges mensuelles : 175€/mois + 70€/mois de provisions sur charges remboursées en fin d'année
- DPE : C
- Chauffage et eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.