Appartement - 54 m² - 2 pièces à La Courneuve

Opportunité rare à proximité immédiate du RER B et à quelques minutes des futures lignes du Grand Paris Express . Grand 2 pièces de 53,94 m², déjà optimisé pour un investissement locatif performant, dans une résidence calme avec gardien et espaces verts. Atouts investisseurs - Surface généreuse : 54 m², revalorisable - Possibilité d'aménagement type colocation 2 chambres (sous réserve de travaux) pour augmenter la rentabilité - Forte demande locative sur le secteur RER / Grand Paris - Copropriété bien entretenue, charges maîtrisées, gardien sur place - Secteur en pleine transformation urbaine, potentiel de valorisation à moyen/long terme Configuration du bien - Séjour spacieux ouvrant sur balcon - Cuisine ouverte + débarras - 1 grande chambre (14 m² env.) - Salle d'eau + WC séparés - Plan fonctionnel, possibilité de repenser les volumes Localisation stratégique - RER B à quelques minutes - Accès rapide Paris et pôles universitaires - Commerces et services à proximité - Projet Grand Paris : hausse attendue des valeurs immobilières Pourquoi c'est un bon placement - Secteur dynamique, idéal pour un investissement patrimonial - Rentabilité optimisable (travaux ou simple remise au goût du jour) - Très bon ratio prix / surface - Vacance locative faible Prix 175 000 euros ? Opportunité prête à louer ou à optimiser. Copropriété de 219 lots (). Charges annuelles : 120 euros.