Appartement - 70 m² - 3 pièces à La Courneuve

A 2 mn du métro ligne 7 (station La Courneuve-8 Mai 1945, 5 min de Paris), nous vous proposons cet appartement en parfait état et isolé (DPE C) de 3 pièces de 70 m² à La Courneuve (93120), facile d'accès pour Paris, en 5 mn en voiture, avec un parking dans la cour pour 10 000 € en plus.

Seul sur le palier, cet appartement, au plan traversant est-ouest, offre volume, calme et luminosité, avec un vaste salon de 39 m² donnant sur rue Exposé Ouest, comprenant une cuisine américaine tout équipée, 2 chambres de 10 m² avec placards, donnant au calme sur une jolie cour, une belle salle d'eau et un WC séparé.

L'intérieur de l'appartement est en excellent état, les murs sont doublés (très bonne isolation thermique, DPE C) et les fenêtres sont en double vitrage, avec stores électriques.
Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 50 de trois étages, petite copropriété de 8 lots, entièrement rénové ces dernières années, et sans aucuns travaux à prévoir.

Coup de coeur à prévoir !
Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve les lignes de bus 609, 611, 173 et 248, la station de métro La Courneuve-8 Mai 1945 (ligne 7) ainsi que la ligne de tramway T1 (La Courneuve-8 Mai 1945) à proximité. Vous trouverez deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois poissonneries.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr