• Maison - 170 m²
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1 456 000 €
170 m²
5 chambres

Description :

Entre océan, lumière et sérénité, cette maison respire la douceur de vivre Rétaise.

À seulement 200 mètres de l'océan, au cœur du quartier paisible et recherché des Brardes, elle incarne le luxe discret et l'esprit authentique de l'île de Ré.

Derrière ses murs clos, une belle maison familiale de 170 m² s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 730 m². Dès l'entrée, on ressent une atmosphère élégante, apaisante et accueillante — comme une invitation à poser ses valises et à ralentir.

Le vaste séjour traversant, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée en pierre, devient naturellement le cœur de la maison. On s'y imagine déjà, rassemblés après une journée à la plage, autour d'un dîner improvisé ou d'un feu qui crépite.

Côté nuit, cinq chambres dont trois suites indépendantes permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif discret.

Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'une vraie cave, d'un garage double, d'une buanderie et d'une cuisine équipée séparée — tout est pensé pour une vie fluide, simple et confortable.

Plus qu'une maison, un lieu de vie à transmettre
C'est un endroit où l'on se retrouve, où l'on rit, où les souvenirs se tissent au fil des saisons.
Un ancrage entre terre et mer, rare sur le marché, qui n'attend plus que sa prochaine histoire à écrire.

MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité. 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,315 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2790€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent RATELET - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 450 251 400

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 5 Chambres

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • État :
    Bon état
  • Vue :
    Dégagée

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    3 315 €
Synthèse
Maison à La Couarde-sur-Mer
1 456 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 8 565 €
Transaction :
Achat
Référence :
85963152
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 170 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
EXP GLOBAL FRANCE
Vincent RATELET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
247
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 mai 2025
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